Airbnb & Temporada

Precificação de Diária Airbnb

Descubra a diária mínima para cobrir seus custos e a diária ideal para atingir a rentabilidade que você deseja.

Parâmetros

Valor de mercado do imóvel (R$)

Usado para calcular a rentabilidade sobre o ativo.

Custos fixos mensais (R$)

IPTU÷12 + condomínio + internet + seguro + streaming + etc.

Custo por estadia (limpeza, etc.) (R$)

Faxina, reposição de amenities, lavanderia.

Duração média de cada estadia

noites

Taxa de ocupação esperada

Comissão Airbnb

Padrão Airbnb: 14% por reserva (pode variar).

Meta de rentabilidade anual sobre o imóvel

% a.a.

Resultado da precificação

Diária mínima

—

Apenas cobre os custos

Diária recomendada

—

Para atingir o ROI

Noites ocupadas/mês —

Estadias/mês —

Custos variáveis/mês —

Custo total/mês (fixo+variável) —

Com a diária recomendada

Receita bruta/mês

—

Líquido/mês

—

ROI real/ano

—

Considere cobrar 10–20% mais nas alta temporada (feriados, verão, datas especiais) e manter preço competitivo na baixa para sustentar a ocupação.